物件購入
インスペクションも安心できる良い結果が出ました
その後何度かエスネルデザインさんと打ち合わせ、一緒にプランを練っていきます
こちらも村松さんのブログで紹介されています
私たちがリノベーションを行う上で、ここで生活をしていく上で、何を大切にしていきたいのか
とても丁寧に引き出してもらいました
自分たちも気づかなかった事に気づかされた気がします
コストも、デザインも大事ですが、やっぱり大事なのは生活
断熱、気密、家事の動線を重視しました
打ち合わせを重ね、いよいよ物件の契約と引き渡し
今までに経験のしたことのない、書類や申請の準備の数々…
自分が最も苦手な分野です💦
それらもなかなか経験できないことなので良い勉強になりました
何事も早め早めの準備に越したことはないと笑
関係各所の皆様には日程の変更や、待ってもらったりしたこともあったと思います
今回の物件契約に関して「新潟ケンオー不動産」様には大変お世話になりました
ありがとうございました
物件も手に入れることが出来て、やっと一安心
ひとつずつ山を越えていきます
インスペクション
ほぼほぼリノベーションする物件も決まったので、さあ購入！
…というわけにはいかないんですよね
実際に購入する前にエスネルデザイン・村松さんに勧められたのは
住宅の「インスペクション」
はい、もちろん聞いた時には意味を知りませんでした笑
要するに住宅の建物診断になります
中古住宅を購入してリノベーションをする場合
事前にインスペクションを行なって、住宅の現状を把握する必要があるからです
購入した後に住宅に様々な問題があったら大変ですよね。
その辺の重要性や必要性も村松さんのブログで取り上げています
実際に私もインスペクションをお願いしました
上記のブログでもご紹介されているas建築事務所さん
素人目にも分かる程、とても丁寧に、かつ事細かに調査をしていただきました
結果を言うと建物としてリノベーションをするにほとんど問題なし
でもこの診断結果が出るまでかなりヤキモキしていました
だってほぼ購入をするつもりで色々と動き出していましたので
ここであれやこれに色々と問題が…なんて言われたら本当に振り出しに戻る…
でもこれで安心して購入、リノベーションに進めたのも事実です
今振り返るとインスペクションをやっておいて良かったなと思いました
物件探し③
最大の難関…それは予算です
自分たちが想定していた金額とは少し開きがありました
幾度となく交渉を重ねてみてはうまくいかなかったり…
一時は諦めて違う物件を探そうか迷うこともありました
時間をかけて、じっくり吟味して、色んな人に相談して、という事を繰り返し…
最終的に、数ヶ月かかってここの物件を購入することを決断しました
決断に至った主なポイントは…
①隣が自分の親族の建物ということ。いつかはそちらも有効活用出来る
②自分が慣れ親しんだ土地であり、周り近所も顔見知りで、理解もある
③予算を抑えつつ、自分たちのやりたい事が出来そうな物件
④少子高齢化で若者が少なくなってきている地域に、何かしらの貢献が出来そう
といったところでした
さあ、自分史上の人生で一番大きな買い物になります
でも、まだちょっと難関が待ち受けています
物件探し②
その物件は私の母方の実家のお隣
これだけで地元の人は大体分かると思います笑
商店街を１本中に入った通り沿いにある、元々自転車屋さんを営んでいた店舗兼住宅
以前の持ち主が住んでいた家財がそのままの状態に
築２０数年のこの物件は住まわれなくなって数年が経っていたそうですが
ですが、そのまま住めてしまいそうな程キレイな状態
持ち主のご家族さんのお話ではキレイにして住まわれていたそうです
建物の大きさ、立地、間取り、築年数…私たちが希望する良い条件が揃っていました
設計士の村松さんからリノベーション向きとのお墨付きをいただき
あとはここまで来ればもう購入するだけ…でした
が、そこにも最後の難関が待ち受けていました
続く
エスネルデザインとの出会い
前回の続きから
家作りの手段や方法を模索していました。
一度、見学会に行ったメーカーの相談会に行ってみるとか、また別の展示会に行くとかまだ色々と手段は残っていたと思うのですが…。
前者は行ったらそこに決まってしまいそうな気がしたり（笑）後者は段々と見る家が同じに見えてきたり結局予算に合わなくて現実を突きつけられたりとなんとなく行き詰まりを感じていた最中。
私の高校時代の友人が、設計士をやっている人を紹介するとありがたいお話をもらいました。
それが今回のタイトルにもなっているその人、エスネルデザイン・村松雄一さんでした。
その初めての面談はブログ記事にもなっています↓
日付も見るとバレますが今から１年近く前の話です笑
既に事はだいぶ進んでいるのでこれからどんどんブログにしていきますが…
この時、設計士の村松さんとお話ししたのはリノベーション。
そう新築でも建て売りでもなく、中古住宅を購入してリノベーションです。
色々考えた結果、費用を抑えつつ自分たちの想いを形にするにはこれしかないかなと思いました。
村松さんからも親身に相談に乗っていただき、決して押し売りするわけではなく、一緒になって考えて悩んでくれるその姿勢に私と妻も安心をしたのを覚えています。
さあ、ではこれで一気に話が進むか！と言いたいところですが
まだこの段階ではリノベーションする住宅は全く決まっていなかったのです…
どうやって家を建てようか ２
まずは情報収集も兼ねて、住宅展示場や見学会に行ってみました。
全部で３社くらいにお邪魔したと思います。
主に県内で展開されているD社、H社、Y社…夫婦揃ってでなければもっと他にも行っていたような…
感想は…展示場、モデルハウス、見学会の家はお洒落だし、機能性も良さそうだし、どこも良く見えてしまいます（笑）
夢を見て、心がぐらついたりもしました。
しかし、如何せん私たちの予算とは合わず…
ローコスト住宅も建てられない事はないけど、オプションやら何やらとなると何も出来なくなりそう。
建売はなかなか自分たちの希望する場所に物件がなかったり…
少しばかり途方に暮れ、さてどうしようかと悩んでいた時。
私たちは運命の出会いを果たしました（大袈裟）
